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2月济南二手房价止住“七连跌”

2018-03-20 16:18:23 山东商报

  2月济南二手房价止住“七连跌”

  昨天上午,国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》,公布2018年2月份全国70个城市的房价统计数据。彩吧助手_[开户赠金]数据显示,济南的新建商品住宅价格结束两连涨,环比微降0.1%,不过二手房价格却与上月持平,止住了“七连跌”的脚步。此外,青岛新房价格在连续上涨之后,也出现了持平。记者史尚静

  新房价下跌0.1%

  2月份,各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,保持政策的稳定性和连续性,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。从环比看,有12个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间。从同比看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.5个百分点之间。

彩吧助手_[开户赠金]  从济南的新建商品住宅价格来看,去年12月,省城新房价格在持续4个月的下降之后,止住下跌势头,1月以上涨0.5%拉开了新年的序幕。是继续上涨还是有所回落?不少人都在观望。昨天,2月房价出炉,新房价格结束了连续两个月的微涨,环比下降0.1%,同比上涨1.4%。

  业内人士分析,去年,在持续加码的楼市调控下,济南的房价进入了稳定期,价格波动幅度不大。年末房企加紧抢收业绩,市场供应量和需求量略放开。山东多地供应、成交量双双上行,济南市新房价格结束4个月的连续下跌趋势实现年末“翘尾”。受春节因素影响,近两月低价项目走量,拉低了整体市场的价格。

  济南二手房价持平

彩吧助手_[开户赠金]  值得一提的是,2月房价出炉后,济南二手住宅出现了显著的变化。在持续的下降态势下,2月份济南环比与上月持平,同比上涨1.8%。彩吧助手_[开户赠金]从2015年的5月份到2016年12月份,济南有18个月环比上涨(其余2个月环比持平),2017年1月份二手房价环比首次出现下跌,跌幅为0.2个百分点,此后一路上扬,连涨5个月。自去年7月份济南二手房价开始出现连续下跌,截至今年1月,济南二手房价已是连跌7个月。

  据某数据研究中心统计数据显示,2月份,济南二手房住宅挂牌均价为18024/㎡。从各区挂牌价格来看,历下区、市中区、历城区居前三位。西客站商圈依旧位居热搜榜首位,唐冶商圈跃居第二位,汉峪商圈降至第三位。

  与此同时,二手房同比价格涨幅近来也在不断下跌,2月份同比上涨1.8%,较上月再次缩小了0.5%。不过,二月份正好跨了一个新年假期,存在偶然性,价格走势还需从未来更长的一段时期来看。

  青岛新房价止涨

  除了济南以外,2月份山东被纳入统计的青岛、烟台、济宁三市新房、二手房环比价格也出现了新变化。相较于过去一段时间的持续上涨,此次青岛新房价格出现了持平。

  2月份青岛的新建住宅价格和新建商品住宅价格环比与上月持平,同比上涨3.9%;烟台环比上涨0.3%,同比上涨8.7%;济宁环比上涨0.4%,同比上涨9.1%。二手房方面,青岛环比上涨0.3%,同比上涨8.0%; 烟台环比上涨0.2%,同比上涨6.7%; 济宁环比上涨0.3%,同比上涨7.7%。

彩吧助手_[开户赠金]  总体来说,省内四市的房价同比上涨基本都稳定在10%以内,最低者为济南新房价格,同比上涨仅为1.4%,这也表明政府调控效果显著,基本实现了调控预期。随着春节后市场逐步回归正轨,3月的房价变化将是全年房价走势的一个风向标。

(编辑:张澍楠)
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